在天津房地产市场发展历史中，园林景观的地位经历了一个从可有可无到必不可少的转变。
上世纪80年代，我国很多居住小区绝大多数都是按照“人均公共绿地1平方米”的标准来建设的，景观建设成本不过每平方米10元。当时的人们，房子尚且不够住，哪有心思考虑社区的园林景观。
住房商品化改革后，房子成了商品。1998年至2003年期间，消费者更多关注的是房屋面积大小、户型设计是不是合理，对于社区环境的要求虽有所提高，但也仅仅停留在“有树有草即可”的水平。开发商所设计的社区园林，也不过是在兵营般排列的楼与楼间铺上草坪，沿墙角种植一排矮灌木，在社区路两旁种上一排行道树，好一些的会布置假石、花坛、回廊。有人曾形象地称当时的园林设计为“四菜一汤”，即四栋住宅楼中间围合着一块绿地。
从2003年开始，天津楼市开始步入发展的快车道。随市场的成熟，园林景观早已不是原来盖房子“填缝”的工具，而是提升为一个社区品质至关重要的体现，精致独特的景观设计甚至成为吸引购房者的关键。尤其是随着全国性开发商布局天津，从广州、深圳、上海、北京等一些城市带来了先进的开发经验，进一步刺激了天津楼市园林景观设计水平的提高。从那时开始，小桥流水、假山奇石、奇花异草、亭台楼阁开始慢慢的变多地出现在普通的居住小区中。而且，园林设计理念从原来的强调观赏发展到后来的强调参与。人们漫步在自己的社区里，仿佛置身于公园中一般。
西式园林主要依地势而建，以占地绿化和宏大建筑为主体。着意讲究人与自然的融合，以起伏开阔的草地、自然曲折的湖岸、成片成丛自然生长的树木为要素构成了一种新的园林，其中水、常绿植物和柱廊都是重要的造园要素。西方人的园林就是纯粹的走进自然，享受自然中空气与阳光。典型代表是意大利台地园和英国式的风景园。
东方园林又可分为中式、日式、东南亚式等几种。中式园林风格是写意的造景手法。方寸之间包容了多种元素，景致曲折掩映，意趣无穷，以淡雅相尚，布局自由，结构不拘定式，亭榭廊阁，宛转其间。日式园林对自然高度概括和精练，成为写意的“枯山水”，园中特别强调置石、白沙、石灯笼和石钵的应用。东南亚式园林最大的特点是还原自然，充分运用当地材料，强调俭朴、舒适的度假风情。
如今的天津楼市，各式风情景观齐聚。如远洋万和城以卢森堡公园、杜伊勒里花园以及维莱特公园这三大世界闻名的巴黎公园为蓝本，以喷泉、雕塑、花坛为主要景观要素，打造出法式风情的园林景观；中信珺台和京基·嶺域采取了英式园林设计风格，大量运用水系、喷泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架、精心布局的植物迷宫等景观小品，以绚丽的花卉增加园林鲜艳、明快的色调，并有机结合地块的天然高差进行景区转换和植物高低层次的布局；宝安江南城以纯正江南园林为蓝本，庭园中巧设亭、台、轩、榭、廊、桥等江南细节，深切表达了“写意山水、宅园合一”的江南园林精髓；天津碧桂园整体公共园林景观以地中海式风格为主，绿植60%以上为乔木，10%以上为常青植物，保证了园林景观的多样层次，体现了崇尚自然与恬静的优雅气质。
说起园林，不得已提一个与之息息相关的词——“绿化”。绿化单指植物元素，是园林的基础。而园林包括各个基本元素有机的美化结合，科学的排列造景，具体包括的元素除了植物之外，还有水、石等回归自然的景象布局。
有些开发商在宣传自己项目的园林时，经常会强调绿化率多高，从哪移植了名贵树种等等。其实，园林造景绝非有片绿地、有几棵树就能实现，这样的园林准确地应称其为绿化。真正的园林景观是在“师法自然”的基础上，运用艺术手段，通过筑山、叠石、理水，将树木花草进行营造和布局等途径创作而成的美的景观和境域。人在其中，会无限接近自然，感受自然，以此来实现园林的终极功能——城市人居的天人合一。
业内人士强调，因地制宜的造景很重要，好的景观应该与建筑融为一体，互相协调。比如高低起伏、开放式的英式园林，应搭配坡屋顶、老虎窗、红砖墙的英式建筑；色彩绚丽丰富的地中海式园林，应搭配线条简单、修边浑圆的地中海式建筑；曲径通幽、移步异景的中式园林，则应搭配青瓦白墙、雕梁画栋的江南建筑。
特别是在土地越来越稀缺的未来，如何在有限的空间内将园林设计做到极致，将是一个有待探讨的课题。业内人士预测，一种将景观浓缩于方寸之间的盆景式园林有望成为主流。这种“微景观”将水木石草聚于方寸，而且布局主次分明，疏密有致，呈现出源于自然，高于自然的极致景观。
